物件コード 51201
種目 中古戸建 価格 1,299万円
交通 ＪＲ御殿場線 下曽我駅まで 徒歩22分
ＪＲ東海道線 鴨宮駅まで 徒歩33分
ＪＲ東海道線 鴨宮駅まで 車9分		 所在地 小田原市別堀
土地面積 103.51m2 ( 31.31坪 ) 建物面積 51.15m2 ( 15.47坪 )
間取 4SLDK 間取詳細  
建ぺい率 60％ 容積率 100％
構造 軽量鉄骨造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引態様 仲介 築年月 H09/09
引渡時期 相談 私道面積 -
借地料   接道 西 4m(幅員) 公道 5.8m(接面)
学区 小学校区：千代 1300m
中学校区：千代 1500m
特色 公営水道、浄化槽、東京電力、プロパン、駐車場、対面キッチン、納戸/サービスルーム/フリールーム、富士山が見える物件
コメント 小田原市別堀　中古戸建｜パナホーム施工・富士山を望む4SLDK

小田原市別堀の閑静な住宅街に、大手ハウスメーカーであるパナホーム施工の軽量鉄骨造・4SLDKが登場しました。
毎日のお買い物に便利な「ロピア小田原高田店」までは徒歩7分（約550m）、さらに多彩な専門店が揃うショッピングモール「ダイナシティ」へも徒歩13分（約1000m）と、日常の用事がすべて徒歩圏内で完結する贅沢な住環境です。また、コンビニエンスストア「セブンイレブン小田原別堀店」徒歩2分（約130m）の距離にあり、急な入り用にも困りません。
周辺は交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭や静かな環境を求める方にも最適です。さらに、天気の良い日には美しい遠方には山々や富士山も見え　日々の暮らしに四季折々の彩りを添えてくれます。また、ハザードマップ非該当地域に位置しており、長く安心して住み続けられる場所をお探しの方にとって、大きな安心材料となるでしょう。
建物については、シロアリ防除工事や雨漏り・設備点検を実施予定です。雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証、シロアリ防除工事施工後5年間保証も付帯しており、中古住宅に対する不安を解消する体制を整えています。さらに、新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。
2026年3月31日までは「現況販売」期間となっております。「自分の手で少しずつリフォームを楽しみたい」「コストを抑えて購入したい」というお客様にとっては、4月1日からのリフォーム販売開始前の今が、最も自由度の高い検討タイミングです。もちろん、ちょっとしたクロスの張り替えや設備交換など、少額リフォームのご相談も随時承っております。
資金計画に関しても、本物件は条件により住宅ローン減税の適用が可能です。初めてのマイホーム購入で不安を感じている方も、お客様一人ひとりに合わせた最適な金融機関やローンの組み方をご提案いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。利便性、安心、そして将来のカスタマイズ性。すべてを兼ね備えたこの住まいで、新しい一歩を踏み出してみませんか。
※防火22条区域（建築基準法第22条指定区域）
取引条件有効期限 令和08年3月28日
詳細
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 2026年3月撮影
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,299 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は変動金利0.89%を採用しています。
    段階金利の場合はご相談下さい。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。