物件コード 51019
種目 新築戸建 価格 4,690万円
交通 ＪＲ東海道線 鴨宮駅まで 徒歩11分 所在地 小田原市西酒匂２丁目
土地面積 157.87m2 ( 47.75坪 ) 建物面積 102.68m2 ( 31.06坪 )
間取   間取詳細  
建ぺい率 60％ 容積率 200％
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
取引態様 仲介 築年月 R07/12
引渡時期 令和07年12月下旬 私道面積  
借地料   接道 東 4.5m(幅員) 公道
学区 小学校区：富士見 350m
中学校区：酒匂 550m
特色 準防火、公営水道、公共下水、東京電力、駐車場、対面キッチン、オール電化、ウォークインクローゼット、シャワードレッサー、床下収納
コメント 小田原市西酒匂2丁目に誕生した、ヒノキヤの新築一戸建て　空調搭載住宅（エアコンの設置は必要ありません）です。
注文住宅で培った多くの暮らしのアイデアを詰め込んだ、快適性と機能性に優れた住まいです。
Z空調を完備しており、季節を問わず家中どこにいても快適な温度をキープ。開放感あふれる「青空リビング」や、家事効率に配慮したランドリールーム、豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットや小屋裏収納など、家族みんなが快適に暮らせる工夫が詰まっています。
間取りは2SLDK。約18帖以上の広々としたLDKは、家族が自然と集まりたくなる憩いの空間。回遊性を持たせた家事動線で、日々の家事もストレスなくこなせます。
敷地は47坪以上とゆとりがあり、カースペースは並列で2台駐車可能。周辺には教育施設や公園、買い物施設が充実しており、子育て世代にもおすすめの住環境です。
さらに、太陽光発電システム（4.1kw）を搭載しており、光熱費の削減や環境への配慮にもつながります。
日々の暮らしをもっと快適に、もっと豊かに。ヒノキヤの工夫が光る、理想的な住まいをぜひ現地でご体感ください。

【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法
□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。
□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。
□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。
取引条件有効期限 令和07年10月28日
詳細
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 2025年10月撮影
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 2025年10月撮影
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,690 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は変動金利0.89%を採用しています。
    段階金利の場合はご相談下さい。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
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