30555：売マンション 開成町延沢第23明智ビル 一棟売収益マンション（オーナーチェンジ物件）
| 価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 年間収入 | 558.6万円 |
| 利回り | 11.21％(現況) |
| 所在地 | 開成町延沢 |
| 交通 | 小田急線 開成駅まで 徒歩27分 |
| 総戸数 |
| 建物面積 | 283.75m²(85.83坪) |
|---|---|
| 土地面積 | 304.41m²(92.08坪) |
| 築年月 | 1989/12 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| セットバック | 無 |
| 接道 | 南 8.5m(幅員) 公道 北東 4.8m(幅員) 公道 |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | |
| 取引条件有効期限 | 令和07年11月24日 |
※ 頭金・金利・借入期間は自由に設定できます。
※ 金利は変動金利を採用しています。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
特色
オーナーチェンジ物件、角地、南道路、日当り良好、プロパンガス、公営水道、浄化槽
コメント
足柄上郡開成町延沢に位置する、一棟売りの収益マンションのご紹介です。現在全室満室稼働中で、購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件となっております。
建物は1Rタイプの住戸6戸と、1階に店舗1区画を備えた構成。単身者需要の高いエリアで安定した稼働状況を維持しており、**年間収入は558.6万円（満室時）**と堅実な収益が見込めます。
さらに、建物には屋上ルーフバルコニーも設置されており、入居者への付加価値や将来的な活用の幅も広がります。
地域の生活利便性も良好で、交通アクセスや周辺環境のバランスにも優れており、初めての一棟投資にも適した物件です。
安定した収益を求める投資家の方に、ぜひご検討いただきたい物件です。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
