小田急線,開成駅の売買物件

売マンション [価格] 4,980万円開成町延沢第23明智ビル　　一棟売マンション（オーナーチェンジ物件）
所在地	交通最寄りバス停	年間収入現状・予想利回り	土地面積建物面積構造	築年月引渡時期
開成町延沢	小田急線開成駅まで徒歩27分	558.6万円現況 11.21%	304.41m²(92.08坪) 283.75m²(85.83坪) 鉄骨造	1989/12 相談

足柄上郡開成町延沢に位置する、一棟売りの収益マンションのご紹介です。現在全室満室稼働中で、購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件となっております。
建物は1Rタイプの住戸6戸と、1階に店舗1区画を備えた構成。単身者需要の高いエリアで安定した稼働状況を維持しており、**年間収入は558.6万円（満室時）**と堅実な収益が見込めます。
さらに、建物には屋上ルーフバルコニーも設置されており、入居者への付加価値や将来的な活用の幅も広がります。
地域の生活利便性も良好で、交通アクセスや周辺環境のバランスにも優れており、初めての一棟投資にも適した物件です。
安定した収益を求める投資家の方に、ぜひご検討いただきたい物件です。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

2025年9月撮影

◆物件コード◆	30555	種目	売マンション
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地上階	2
地下階	-	地勢	平坦
諸費用		私道面積	-
セットバック	無	接道	南　8.5m(幅員)　公道北東　4.8m(幅員)　公道
駐車場		特色	オーナーチェンジ物件、角地、南道路、日当り良好、プロパンガス、公営水道、浄化槽
年間収入	558.6万円	利回り	11.21%
取引態様	仲介
取引条件有効期限	2025年11月08日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
※利回りは、１年間の賃料収入を除して求めたものです。
※表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費等、該当物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

4,980万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。